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购房需知

外国投资审批框架

 

外国投资审批政策和法律

《1975年外国收购与兼并法》(Foreign Acquisitions and Takeovers Act 1975:FATA)为我们的审批制度提供了法律框架。根据本法令,国库部长(Treasurer)或其代表——通常为助理国库部长(Assistant Treasurer)——负责审查投资提案,以决定提案是否有违澳大利亚的国家利益。

国库部长可以拒批有违国家利益的提案,也可以对提案的实施方式施加一定的条件以确保提案不违反国家利益。国库部长依靠外国投资审批委员会的建议来做出此类决定。

这一投资政策为外国投资者理解政府如何执行《外国收购与兼并法》提供了指南。这一政策也指明了某些投资提案,即使外国收购与兼并法似乎并不适用,但也仍需要向政府通报。

 

谁需要申请?

 

1. 外国政府及其相关实体

无论其投资价值如何,所有外国政府及其相关实体1 在对澳做出直接投资之前都应通报澳大利亚政府并获得预先批准。

外国政府及其相关实体若要开办新企业或者收购来自于对土地的收益,包括从事勘探、勘察、采矿或者生产的租约,均需要向政府通报并寻求预先批准(外交或领馆需要购买土地者除外)。这一要求是与政府一惯的做法相一致的。

在《企业收购详情》中,特别是在《外国政府及其相关实体》一节中为外国政府投资者提供了详细指南。

 

2. 私营外国投资者——企业收购

1,外籍人员在收购价值超过2.44亿澳元的澳大利亚企业或公司的15%或以上的权益之前,必须通报澳大利亚政府。2,若有意收购境外公司的权益而该境外公司在澳大利亚的分公司或总资产价值超过2.44亿澳元,也需要向政府通报。3,其中,美国投资者例外。4,在此2.44亿澳元的限额仅适用于规定的敏感产业的投资。对于其它行业的美国投资,其限额为10.62亿澳元5。在计算企业或公司价值时,需要考虑公司总发行股票的价值或者其资产总额,以数额较高者为准。

无论其投资价值如何,所有外籍人员(包括美国投资者)在对传媒产业做出5%或以上的投资时,都需要通报澳大利亚政府并且获得预先批准。

此外,外籍人员还应注意,如下法律包含对外国投资的其它要求及/或限制:

·银行业的外国投资必须遵循《1959年银行法》,《1998年金融领域(股份)法》以及银行业政策;

· 在澳大利亚国际航空公司(包括澳航(Qantas))6 的外国投资总额不得超过49%;

·《1996年机场法》将联邦出售机场的外国所有权限为49%,悉尼机场(与悉尼西部机场一起),墨尔本机场,布里斯班机场和珀斯机场均有5%的航空公司所有权限制和交叉所有权限制;

·《1981年船运登记法》规定船只若要在澳大利亚登记,其大部分(股份)必须由澳大利亚所拥有;并且澳大利亚电信公司(Telstra)的累计外国所有权限为该私有化股本的35%,并且外国投资者个人所持有的股份不得超过5%。

外籍人员若对某一投资是否需要通报存有疑虑,也应通报。

《企业收购详情》中提供了详细指南。

 

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