GUIDE
购房需知

澳大利亚房屋抵押贷款篇

 

也许有些朋友会有一个疑问:海外人士在澳大利亚买房可以贷款吗?答案是:可以!目前在澳大利亚,共有大小银行及信用社约26家。其中只有少数几家银行提供海外人士房屋抵押贷款。请阅读以下与贷款相关的疑问与解答。

 

在澳洲买房可以贷款多少?

答:目前海外人士在澳洲买房最多可以贷出房屋价值的70%-80%。这个比例是根据房屋价格决定的。

贷款的流程是什么样的?

选定房子→联系贷款顾问→递交申请→房屋评估→银行批准申请→签贷款合同及相关文件→合同及文件返回→房屋交接

什么是“预审”?

很多人在购买房产之前,也想知道自己可以从银行贷出多少款,这种情况下,贷款机构可以帮助您做预审。预审是根据您当前的收入支出及经济状况来评审您大概可以贷多少钱。做预审时,不需要提供房产买卖合同。

目前利率是多少?

当您选则贷款产品时,您可以选择固定利息或浮动利率。这里的固定利率是指客人可以在可选择的年限(一至五年)内固定利率,从而确保在这段年限内利率不变。浮动利率是指随央行基准利率上下浮动的利率。目前,3年固定利率为4.9%左右,浮动利率在5%左右。以上利率均为年利率

什么是对冲账户?

当您选择浮动利率的贷款产品时,您也可以开一个对冲账户来节省您的利息支出。在这种情况下,您的利息是按照贷款账户和对冲账户的差额来算的。对冲账户里的资金越多,您付的利息就越少。

贷款所需材料?

贷款机构不同,金融产品不同,所需材料千差万别,但是实际上也很简单。主要是需要您的四方面的信息:1、资产:原有房产,存款,汽车,财物等;2、债务:其它贷款情况,其它负债情况;3、收入:薪水,其它收入(如果您的房屋是用于投资,那么这部分的收入也可以包括在内);4、支出。此外您还需要提供您的身份证明。

贷款相关的费用?

我们的贷款顾问给您提供的任何贷款咨询和建议都是免费的。在您选定银行的产品后,根据您所选的贷款产品,银行会收取一定的申请费。我们的贷款顾问会适当的帮您免去申请费用。所有相关的费用都会体现在贷款合同上。

 

如果您对以上的解答有任何疑问或者您有其他的问题,请咨询我们的贷款顾问!

    CONTACT

    联系电话Phone+61 (07) 5528 5819 (澳洲热线)
    微信公众号WeChatSeacity_AU
    电子邮箱Emailadmin@seacityau.com
    公司地址AddressSuite 5, 39-41 Nerang Street,
    Nerang QLD 4211

    在线留言/DROP US A MESSAGE

    Copyright © 2014-2015 AUSTRALIAN INVESTMENT PTY LTD All Rights Reserved