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新闻 | 2019-12-18

黄金海岸房市攀升迅速,机不可失!

在过去的几年里,黄金海岸房地产市场经历了强劲的增长。最新的CoreLogic数据显示,在截至10月的三个月中,黄金海岸的房屋中位价上涨至529,112澳元,涨幅1.9%。黄金海岸成为继塔州Launceston(3.1%)、新州的Illawarra(3%)和昆州的Mackay(2.5%)之后,表现最佳的区域市场之一。对于黄金海岸的房主来说这毫无疑问是个好消息!REIQ黄金海岸董事长约翰·纽兰兹(John Newlands)表示,强劲的房地产增长是黄金海岸发展的一个重要里程碑。

专家们预测,黄金海岸房地产市场走向的唯一途径是上升,让我们探讨一些推动黄金海岸房地产市场前进的因素。黄金海岸的重大发展已将这座城市转变为澳大利亚最美丽的城市之一。为2032年昆州奥运会做准备的黄金海岸中心及周边郊区正在进行大量的新建筑和基础设施项目,因此有大量的工作机会。会有更多人搬到黄金海岸,并开始享受这里无与伦比的生活方式。显然,这增加了对住房的需求。随着需求的增加,租金价格一直在上涨,房屋价格也随之上涨。但仍有一些地区的可负担性很好,特别是在黄金海岸的北端。

  1. 1.超低贷款利率+政府补贴=刺激市场

随着政府向首次购房者提供15,000澳元的首次购房补助金,以及房屋贷款利率处于创纪录的低位,许多购房者都渴望在价格进一步上涨之前进入房地产市场。许多购房者正在按计划购买新房,这是因为政府补助金仅适用于新房。这有助于增加对更多建筑工作的需求并增加房地产需求。

  1. 2.澳元走低+可负担性=海外买家兴趣

澳元的走低吸引了更多的外国游客和投资者,这意味着会有更多人前往黄金海岸渡假,这对旅游业和促进经济发展非常有利。这也使得澳大利亚房地产对于外国投资者而言显得相对便宜,从而使得更多人愿意趁着低价位来投资房产。我们不得不承认的是,外国投资者一直在购买澳洲的房地产并投资于一些重大项目。这不但支持了就业增长,也持续让房产需求得到增加。

著名的人口统计学家伯纳德·索尔特(Bernard Salt)表示,黄金海岸需要在2050年之前为120万人的人口做准备。这将导致未来几年对房地产的需求大大增加。人口增长就业机会增加以及澳元走低都促使黄金海岸房地产市场表现良好。行业专家预计,黄金海岸的房地产市场将持续强劲增长,并且认为黄金海岸已经为持续增长做好了一切准备,所以如今正是入手黄金海岸房产的绝佳时机。海城特此带来黄金海岸THE GALLERY土地别墅项目以及OCEAN公寓项目供大家选择。

希望岛度假村|GALLERY

Sales Gallery Hope Island Rd, Hope Island

项目类型:46套4-5房双车库豪华土地别墅

土地面积:538㎡-873㎡

项目价格:100万-150万澳币

区域空置率:2%左右

建筑施工:9-12个月

房屋使用面积:350㎡左右

支付方式:首付10%;

建筑EOI 3000 澳币+土地EOI 3000 澳币

冲浪者天堂|OCEAN

Shop 6, 7-11 Elkhorn Avenue Surfers Paradise, QLD 4217

项目类型:172套公寓

项目价格:40.8万澳币起

租金回报:750澳币/周

区域空置率:2.71%

物业费用:85澳币/周

交房时间:2021年

支付方式:首付10%;EOI 1000澳币

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