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新闻 | 2019-09-27

2000年悉尼房价上涨50%,在2032的布里斯班到来之前你还要再错过吗?

在6月26日于瑞士洛桑举行的国际奥委会第134次全会上,关于修改奥运会申办规程的若干建议获得通过,今后奥运会举办地的产生机制将发生重大变化。当天通过的修改意见中其中最重要的内容包括:第一,未来的奥运会不再限定在一个城市举办,可以多个城市甚至国家(地区)联合举办;第二,确定奥运会举办城市的期限不一定非要提前七年。同时,针对公众为时已久的对举办奥运会花销过于高昂,使纳税人倍感压力的意见,国际奥委会主席巴赫也作出承诺,将在保证比赛质量的同时压缩选举用时并尽量缩减开支。

这一系列令人振奋的改变大大增强了昆士兰州的申奥信心。早在年前昆士兰州市长委员会就曾表示将考虑以布里斯班-阳光海岸-黄金海岸联合承办的形式申奥,随着申奥变革的落地,加上其本身的几大优势,昆士兰州的申奥计划可谓如虎添翼,成功指日可待。昆士兰州于2018年在黄金海岸举办了英联邦运动会,意犹未尽的东道主把目标投向了2032年奥运会。国际奥委会主席巴赫曾肯定了布里斯班的现有设施等条件,并称其完美地反映了国际奥委会的要求,“我认为如果该地区改善其交通网络,将会产生一个相当强大的候选者”。

黄金海岸市长Tom Tate表示,“通过重新使用英联邦运动会设施,可以节省建设体育基础设施的费用,这意味着大笔资金可以用于我们急需的交通升级。”

有着举办大型体育赛事的历史和经验以及群众的热切支持,昆士兰州对申奥志在必得。澳洲旅游与交通论坛(TTF)进行的民调显示,70%的澳大利亚人同意或非常同意在昆士兰州举办体育盛会对该国的旅游业有利。并有66%的人表示,如果昆士兰州成功申办2032年奥运会,他们很乐意前来观看比赛。

硬件不成问题,而在软件方面舒适怡人的气候也是昆士兰州的又一优势。国际奥委会现已规定夏季奥运会必须在7月至8月举行,澳大利亚奥委会主席John Coates表示,由于全球气候变暖的加剧,昆士兰州是唯一在此时段气候宜人,适宜举办赛事的地区。

一旦昆士兰州申奥成功,必将对整个区域经济发展大有裨益。奥运会的成功开展需要基础设施,交通网络建设的高度完成,更不用说作为刚需的奥运村建造,以及相应服务的提供,这所有都将使就业增长和经济增长成为必然。而对基础设施的投资对当地经济发展更是有着长远的正面影响。

历史上举办奥运的好处更是全球有目共睹。昆士兰州政府关于2000年举办悉尼奥运会对当地影响的官方报告显示,奥运会为其带来了4.13亿澳元的直接利益,以及价值7亿澳元的附加宣传价值。为满足承办奥运交通运输方面的需求,昆士兰州交通升级发展势在必行。“这意味着我们需要通往黄金海岸机场的轻轨,第二条M1高速公路,以及通行于黄金海岸和布里斯班之间的快速列车。”市长Tom Tate表示,多个项目亟待实施。一旦这些交通升级完工,对整个东南区域未来的区域性发展无疑是如虎添翼。

国际经验说明,交通设施是推动房地产市场发展的三种力量之一,在主办城市为迎接奥运会所做的准备中,交通规划无疑是重中之重。2008年奥运会,北京在城市交通规划方面投了900亿,最后对于房地产的影响更是众所周知。

2020年东京奥运会的召开,东京奥运会场馆和运动员村的建设以及沿线新干线交通轨道进一步完善。日本房地产在未来几年被持续看好,地价涨势最为明显,2017年比2016年增长8.94%。在国际奥委会宣布伦敦将举办奥运会之后,5年内伦敦地区的房价增长了26%。由于奥运会的光环效应,周边曾经口碑不是那么好的地区也被看作为是投资热门地区。一旦昆士兰州申奥成功,其房市前景不言而喻,加上当前澳洲推出的几项重磅房市利好政策住房投资贷款政策,此时不出手更待何时。就让我们静候佳音,抓准时机,成为昆士兰美好未来蓝图中的一员吧。

 

 

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