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关于长租物业


海外房产投资,买房还只是个开始,房屋交割之后的验房-租赁管理维修报税等等的后续服务才是购房服务的主体部分。

由于中澳两地市场环境、政策的不同,大家对于澳洲房产出租管理相关知识了解不多,很容易步入误区。为此。我们的租赁部门特意为大家做一个汇总:在澳洲买房后出租并管理房产方面的相关知识,以及我们海城的专业出租管理团队如何帮助您更好地管理您的房产。

通过中澳两地实体运营,并在当地取得房产专业执照,由持牌的物业经理专业为您管理房屋,真正让您放心。

一站式服务


提前做好房屋检查

由物业经理检查房屋,出具房屋的condition report。如果客户需要,也可以为客户寻找第三方验房做更专业详尽的报告。每一个细节都图文井茂,一目了然。

提供同期价格预测

有着多年房产经验的持牌物业经理会考察物业周边的租赁市场状况,提供该区域同类型房屋的价倍走势,给出一个合理的租金价格范围。

精准筛选优质租客

根据您的要求以及喜好,为您精准筛选,挑选符合您要求的优质租客,用心保养您的房子。

提醒客户购买保险

三种保险:房屋保险、财产保险房东保险。(可以保障 由于租客拖欠房租、租客损坏财物、租客中途毁约等等给房东带来的损失)

定期检查维修管理

在租赁合约期间,物业经理每三个月对房屋进行定期查验,有需要时安排维修井跟踪进度,汇报业主。

收具收支明细报告

每月提供进出账费用明细及图表,同时提供租赁报告分析,业主可对自己的投资收益一清二楚。

报税服务


税号申报

我公司推出特色报税服务。税号申报约每人150澳元一次(公证文件费、邮寄费自理)税号申报需要带好如下资料:

  • 申请人及其配偶的护照照片页扫描件、曾用名(如果有的话)
  • 申请人澳洲房产地址、国内家庭住址、手机号码、邮箱
  • 申请人的护照和身份证公证文 件(中英文)各一份
  • 房屋内部及外部饰面的选择
  • ·澳洲税号申请表

办理报税

第一套房产220澳币/人,之后每套房产66澳币/人(邮寄费用、房屋折旧费用自理)。办理报税业务所需的资料清单如下:

  • 出租房的首次收入日期
  • 房屋的年收入与花费报表
  • 上一年财年银行贷款对账单
  • 如果投资房是在2019财年过户,请提供一份来自过户律师或者过户师的交割清单
  • 如含有其他澳洲收入,费用根据情况而定

核心优势


创立于澳大利亚黄金海岸,中澳两地实体公司联合运营保证强大的各领域合作伙伴,充足的支持,严谨的项目考察团队,实地全方位选择最靠谱的项目,专业的海归服务团队,完善的双语购房保障众多成功案例,经过时间证明的投资系统链条式的售后服务支持,专业的托管服务。