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Sea & City Australian Investment PTY LTD is an Australian high-end real estate investment company, located on the Gold Coast, Australia's top resort.

The company team has professional investment consultants, as well as senior financial and legal teams, who can accurately assess excellent investment for customers, analyze the investment situation, and focus on the lowest-priced potential stocks to bring the most appreciated investment projects to customers.

At the same time, Sea & City has always been committed to improving customer satisfaction. Whether it is for Australian or international customers, we are dedicated to providing professional services to create the highest quality real estate projects.

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SEA&CITY NEWS


万万没想到!10万+的阅读推文竟是虚构???

持续烧了四个多月的澳洲山火至今还没有停下来的兆头。无论是身处澳洲还是在国内的华人都非常关注澳洲这一起灾难性的大火。有不少利用这一场灾难来“蹭热度”的自媒体,不惜用虚假的图文信息来博取观众的眼球。一瞬间,网络上爆文层出不穷。然而在这些被疯传的文章的背后,是否就真的如这些媒体所言呢?根据国外权威媒体所报道,诸多在社交媒体上关于澳洲大火的图文都是虚假并且有误导倾向的信息。实际上基本不是推文所描述的那样。 这张在网上疯传的图在各大朋友圈都能看到,但其实这张图是假的。这张图并不是NASA卫星拍摄的图像,而是NASA Fire Information Service制作的一张3D效果图。根据12月5日到1月5日澳洲的大火情况进而制作的可视化图片,真正的NASA官方图片在这里。以下是从1月6日开始的延时动图,显示了这三天以来逐步被扑灭的火灾。 网上疯传的这张图当时被描述的是整个西澳都被大火给掩埋了,大量的人类和动物正遭遇着劫难。事实是山火集中在澳洲东部沿海和南部,而并非是图片描述中的那样,在西部或者中部。这张图片被转发了2000次,真是让人乍舌! 图片上一家人为了躲避熊熊烈火跳海逃生,看上去十分可怜。然而事实上这张照片并非发生于19年的澳洲大火,而是来源于2013年塔斯马尼亚的大火现场。 图片上的小女孩带着氧气面罩,手里还抱着一只受伤的小考拉,看着楚楚可怜,在社交媒体上引起了轩然大波。其实,这张照片是PS的。不仅如此,还有人将之前希腊大火的照片用于这次的澳洲大火。 来看看目前澳洲的真实情况,在澳洲消防局官网能看到目前澳洲大火的分布。 大部分澳洲东南海岸是华人及居民的主要分布地带都是处于蓝色的Advice标示。蓝色的Advice就代表:大火在当地得到有效的控制。红色部分表示的是过去24小时内还在活跃的火灾。由此可见截止到目前真正活跃的火灾并不多。 此外在澳洲旅游局官网上,旅游局鼓励更多的华人来到澳洲旅游,Not Impacted代表是可以去旅游不受影响。随着大火的加剧,越来越多的人加入到捐款之中。但值得注意的是,网络上充斥着许多虚假的捐款地址。一些不法分子利用人们的爱心,伪冒慈善机构,向人们骗取钱财。   常见的诈骗手段有: 冒充火灾受害者的亲属,通过短信或电话向人们要钱; 冒充慈善机构的电话和网站,建立假的众筹页面; 亲自上门称自己被丛林大火所影响 最后想提醒大家澳洲大火是存在的事实,当虚假图片和信息在社交媒体上进行夸大传播。请理性看待每一次灾难,不消费焦虑。

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原来如此!黄金海岸喜夺全澳之最,背后的原因居然是…

黄金海岸的美无需多言,在澳洲人民心中这里不仅是度假的圣地,更是舒享生活的不二选择。根据RealEstate网站报道,在近期的一项房产市场调查中,黄金海岸已经以绝对优势成为了澳洲最受欢迎的买房热门地点。 黄金海岸成为全澳之最的原因并不只是景色优美这么简单,其背后有几点主要影响因素。据房市分析专家 Propertyology的最新研究显示,州际迁移正在推动房价的发展。房产研究主管 Simon Pressley表示:“黄金海岸是人气购房榜单上的第一位,”报告中指出,悉尼的房屋中位价为95万澳元,而黄金海岸的房屋中位价仅为63万澳元。Ray White Surfers Paradise的首席执行官 Andrew Bell表示,40年来,州际移民一直是黄金海岸房市的支柱。Bell进一步说明,价格的差异意味着州际移民会将自己原有的房产售出,再在黄金海岸买房,这样就能获得差价。不难理解为什么婴儿潮一代会选择黄金海岸作为他们退休后的栖身之地,绿海蓝天,白沙棕榈,谁不愿意生活在如此美丽的城市呢?Alex Phillis Real Estatel的 Alex Phillis今年举家从阿德菜德迁居至黄金海岸。他表示,州际移民很乐意为黄金海岸的生活方式“买单”,尤其是50岁左右的居民。房产研究主管 Simon Pressley还表示,昆州的州际移民人数还在不断増加,載至今年6月的一年时间内,昆士兰州的州际移民人数就已经达到了2.9万。与此同时,有2.7万澳人离开了悉尼,创历史新高。 在全澳范围内的洲际迁移中,昆州东南部是最为突出的热门地点,但出人意料的是,布里斯班并不是直接受益者之一。近年来黄金海岸,阳光海岸和摩顿湾的就业机会明显比布里斯班更多,涨势也更为明显,逻辑表明这与洲际移民趋势有着直接的关系。“也许布里斯班并不是一座真正的海滨城市的事实影响了一些人的迁移选择标准。”

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黄金海岸房市攀升迅速,机不可失!

  在过去的几年里,黄金海岸房地产市场经历了强劲的增长。最新的CoreLogic数据显示,在截至10月的三个月中,黄金海岸的房屋中位价上涨至529,112澳元,涨幅1.9%。黄金海岸成为继塔州Launceston(3.1%)、新州的Illawarra(3%)和昆州的Mackay(2.5%)之后,表现最佳的区域市场之一。对于黄金海岸的房主来说这毫无疑问是个好消息!REIQ黄金海岸董事长约翰·纽兰兹(John Newlands)表示,强劲的房地产增长是黄金海岸发展的一个重要里程碑。 专家们预测,黄金海岸房地产市场走向的唯一途径是上升,让我们探讨一些推动黄金海岸房地产市场前进的因素。黄金海岸的重大发展已将这座城市转变为澳大利亚最美丽的城市之一。为2032年昆州奥运会做准备的黄金海岸中心及周边郊区正在进行大量的新建筑和基础设施项目,因此有大量的工作机会。会有更多人搬到黄金海岸,并开始享受这里无与伦比的生活方式。显然,这增加了对住房的需求。随着需求的增加,租金价格一直在上涨,房屋价格也随之上涨。但仍有一些地区的可负担性很好,特别是在黄金海岸的北端。 1.超低贷款利率+政府补贴=刺激市场 随着政府向首次购房者提供15,000澳元的首次购房补助金,以及房屋贷款利率处于创纪录的低位,许多购房者都渴望在价格进一步上涨之前进入房地产市场。许多购房者正在按计划购买新房,这是因为政府补助金仅适用于新房。这有助于增加对更多建筑工作的需求并增加房地产需求。 2.澳元走低+可负担性=海外买家兴趣 澳元的走低吸引了更多的外国游客和投资者,这意味着会有更多人前往黄金海岸渡假,这对旅游业和促进经济发展非常有利。这也使得澳大利亚房地产对于外国投资者而言显得相对便宜,从而使得更多人愿意趁着低价位来投资房产。我们不得不承认的是,外国投资者一直在购买澳洲的房地产并投资于一些重大项目。这不但支持了就业增长,也持续让房产需求得到增加。 著名的人口统计学家伯纳德·索尔特(Bernard Salt)表示,黄金海岸需要在2050年之前为120万人的人口做准备。这将导致未来几年对房地产的需求大大增加。人口增长,就业机会增加以及澳元走低都促使黄金海岸房地产市场表现良好。行业专家预计,黄金海岸的房地产市场将持续强劲增长,并且认为黄金海岸已经为持续增长做好了一切准备,所以如今正是入手黄金海岸房产的绝佳时机。海城特此带来黄金海岸THE GALLERY土地别墅项目以及OCEAN公寓项目供大家选择。 希望岛度假村|GALLERY Sales Gallery Hope Island Rd, Hope Island 项目类型:46套4-5房双车库豪华土地别墅 土地面积:538㎡-873㎡ 项目价格:100万-150万澳币 区域空置率:2%左右 建筑施工:9-12个月 房屋使用面积:350㎡左右 支付方式:首付10%; 建筑EOI 3000 澳币+土地EOI 3000 澳币 冲浪者天堂|OCEAN Shop 6, 7-11 Elkhorn Avenue Surfers Paradise, QLD 4217 项目类型:172套公寓 项目价格:40.8万澳币起 租金回报:750澳币/周 区域空置率:2.71% 物业费用:85澳币/周 交房时间:2021年 支付方式:首付10%;EOI 1000澳币

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昆州正式官宣:将申办2032奥运会

虽然昆士兰州有意申办奥运的消息早已传出,但这一次它真的来了!就在当地时间12月9日 州长正式发表官方立场昆州确定申办2032年奥运会和残奥会!昆州州长Annastacia Palaszczuk表示,详细评估显示,如果各级政府提供适当的财政支持,奥运会可以为国家带来显著的经济和社区效益。成功申办奥运会将为国家带来74亿澳元的经济效益,加快基础设施建设,并创造约12万个就业机会。大部分新增工作岗位将来自建筑业、旅游业和零售业。此外,经济学家还预测,政府将在黄金海岸、阳光海岸、Wihtsundays、Far North Queensland和Outback等地区为吸引国际游客砸下100亿澳元的重金。 2000年的悉尼奥运会没有留下任何债务,而且取得了史无前例的突出收益。直接经营方面,悉尼奥组委净支出17.4亿澳元,主收入24.3亿澳元,汇集其他收入,共盈利7.65亿澳元(折合约35亿元人民币),是现代奥运历史上经济获益最高纪录。澳大利亚地区经济分析中心的调查报告显示,奥运会为澳大利亚直接带来65亿澳元的经济活动,增加了27亿澳元的出口额。《悉尼先驱论坛报》称主办奥运会为悉尼吸引来87亿美元的海外投资。 1993年悉尼申办2000年奥运会成功以后,引发了房地产业的兴旺发达。蜂拥而至的投资者把房价不断推高,房价每年递增10%以上,在随后七八年的时间里,城市房价翻了一番。2000年奥运会之后,悉尼的房价还在上涨,并一直持续到2003年底。除了房市以外,奥运会还推高了股市,游客人数的上涨也尤其明显。1997年-2004年期间,到澳大利亚的国外游客因为奥运额外增加了约160万人,国外游客在澳大利亚的支出也不菲,给新南威尔士州带来了约43亿美元的收入。奥运会后,澳大利亚在全球旅游目的地排名上也有了很大幅度的上升。由此看来,昆州想要举办奥运的强烈意愿也不难理解了。奥林匹克赛事并不是一场简单的赛事,举办这场盛会的背后需要长达数年的精心准备,但随之而来的商机以及数目可观的经济效益,都使得其成为多个国家地区想要争取的绝佳亮相机会。 “我们相信,可以充分利用到宽阔的布里斯班河,在The Gabba举办一场精彩至极的开幕式表演。通过电视荧幕,通过邀请来自昆士兰和世界各地的人们一起,来共襄盛举。”The Gabba是布里斯班最重要的体育场馆之一,也是AFL(布里斯班雄狮队)和板球(国际赛事、昆士兰公牛队、布里斯班热火队)的主场。这个能容纳42000人的场馆的官方名称是布里斯班板球场,但通常人们称之为Gabba,以其所在的Woolloongabba郊区命名。昆士兰已经拥有申办奥运所需的八成比赛场地,包括可以举办开幕礼的场地,不用另行兴建大型场地,州长表示这是相对其他对手的优势。在1月至6月的候选资格阶段里,包括体育馆,运动员村交通工具以及媒体中心在内的主要场馆都将确认下来。 尽管大众都在为这一决定叫好,但也不乏担忧的声音。反对党领袖Deb Frecklington表示,虽然她支持昆州申奥,但昆士兰市民也有权了解其中存在的风险:“奥运会对昆士兰来说是件好事,我唯一关心的当然是工党政府是否有能力提供所需的基础设施。举办成本是多少,所需的基础设施有哪些,以及他们将如何交付。” 根据目前获得的市场调查,在得知国际奥委会将为申奥贡献25亿澳元的巨额资金后,75%的昆州地区居民支持申奥。政府表示将继续与合作伙伴密切合作以确保从各级政府获得需要的财政支持。确切的成本问题将在明年7月至12月之间进行计算,2032年奥运会的投标书将于2021年到期,并于当年或下一年做出决定。

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香港之痛

从反对《逃犯条例》的通过,香港反对派上街游行,而“港独”势力趁机介入起,暴力冲击立法会大楼,激进示威者围堵中联办,破坏设施,污损国徽,影响机场运营,近期香港的骚乱无疑令这座城市站在了全球关注的风口浪尖。修例这个引子之后所体现的,实际上是香港经济社会生命体的不健康发展体现。愈发沉重的生活压力,使得累积的民怨以极其偏激的方式喷发,在反动势力的利用下演变成如今的暴乱。 从上个世纪至今,香港的金融、贸易、地产从急速发展到日渐式微,单一的产业结构和固化的社会阶层不断啃噬着香港这座城市里人们生活的希望,错过了产业变革契机的香港已然只是一个“看上去很美好的城市”。我们总以为香港的生活很美好,可能大学毕业后入职收入应该都至少8000至上万,毕业生工作一个月就可以买到一台IPhone。同时,香港有免税优质的商品,像是手机等电子产品,日用品,保健药,化妆品,服装,运动鞋,水果,冻肉等等更有许多内地人前往购买。但是真正生活在港的人们面临的又是什么呢? 香港居民的幸福指数基本就不要幻想了,看看生活指数可能还更加实际一些,基本和收入是对等的,香港的大部分群众的储蓄率实则太低了。在香港,住房支出在居民生活支出占的比例就足够令人瞠目,8000港币是法定的最低收入,而在香港深水埗,一个8平米的蜗居甚至就要2000-4000/月。 寸土寸金的香港连租金都不再是以平米为单位,而是以尺(0.09平米)作量。对于白领而言,一个月的租金大概10000港币(约8980人民币/月),对于一个月也就20000多港币收入的他们,吃顿快餐最少30,坐地铁最便宜都要5块,过海更贵,一天交通最少都20了。他们的生活成本之高简直难以想象,恩格尔系数奇高。 同样是发达地区,如果看看海外,澳洲最低工资标准大概在每小时17.7澳元,如果以一个人每周工作5天,每天工作8小时来算,每周最低工资708澳元,每个月最低收入在3000澳元左右。2018年全澳洲全职职工的平均年薪(不计加班)为82,436澳元(相当33000人民币/月)。 而生活开支上,饮食一顿大约15-20澳元,交通参考悉尼opal卡消费,公交2澳元。澳洲的租金是按周计算,以生活成本较高的悉尼为例,相近的人口基数,同样是金融发展中心,悉尼市中心区域的一房租金每周400澳元左右,一月约1700澳元的租房支出。而大部分的澳洲居民会选择在市中心开外区域合租房屋,3-4人平摊一套双层带小院的独立房子,整套独立房租金约700澳元/周(按照4个人合租,每个租客每月的住房支出约3360人民币哦)。 香港房价长期居高不下,除开中西区和尖沙咀,其他地区的房价基本在13-21万人民币/平方米,而且大部分房子位置偏远,甚至在地铁都通不到的地方。 按照香港2018年17500元港币的月工资中位数,普通人要不吃不喝29年才能买得起一套总价600万港币(约530万人民币),实用面积在30平方米以下的房子。出于职业习惯使然,这个价格同澳洲相比,在悉尼买个一房公寓,在布里斯班买个两房公寓,在墨尔本市中心买个两房公寓,都绰绰有余。甚至,都可以在黄金海岸买到两块300平米的土地+别墅了。 前香港财政司司长梁锦松公开表示过,“香港房价之高,对于年轻人,我曾经说过是绝望的”。很显然,不是买到便宜iphone就幸福的,对么?人家在你面前吹,当然都是吹最好的。大陆游客来香港消费觉得便宜,是水客炒作使然,但游客和本地人的生活又怎么能等同呢?居住在这片窘迫之地,港人心中的苦楚唯有自己可知。作为普通民众,终究我们所想所求的不过是安稳舒适的生活,而香港的繁华却是以千千万万普通民众的痛楚为代价。所谓安身立命,才能齐家治国平天下,即不得安身之所,又何谈幸福,何谈发展呢?

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According to a new report, the average annual number of new homes in Australia is 150,000 units, which may reach 180,000 in the next year, but it is far from being enough to ease the housing shortage. According to the Australian Real Estate Observation Network, the Australian Housing Development Wait-and-See Report from RP Data and the Housing Development Agency predict that 180,000 new homes will be developed in the 2014/2015 financial year, which are 30,000 more than the previous forecast. The outlook for Australian real estate is very bright, making it the best choice for investors.

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