持续烧了四个多月的澳洲山火至今还没有停下来的兆头。无论是身处澳洲还是在国内的华人都非常关注澳洲这一起灾难性的大火。有不少利用这一场灾难来“蹭热度”的自媒体，不惜用虚假的图文信息来博取观众的眼球。一瞬间，网络上爆文层出不穷。然而在这些被疯传的文章的背后，是否就真的如这些媒体所言呢？根据国外权威媒体所报道，诸多在社交媒体上关于澳洲大火的图文都是虚假并且有误导倾向的信息。实际上基本不是推文所描述的那样。 这张在网上疯传的图在各大朋友圈都能看到，但其实这张图是假的。这张图并不是NASA卫星拍摄的图像，而是NASA Fire Information Service制作的一张3D效果图。根据12月5日到1月5日澳洲的大火情况进而制作的可视化图片，真正的NASA官方图片在这里。以下是从1月6日开始的延时动图，显示了这三天以来逐步被扑灭的火灾。 网上疯传的这张图当时被描述的是整个西澳都被大火给掩埋了，大量的人类和动物正遭遇着劫难。事实是山火集中在澳洲东部沿海和南部，而并非是图片描述中的那样，在西部或者中部。这张图片被转发了2000次，真是让人乍舌！ 图片上一家人为了躲避熊熊烈火跳海逃生，看上去十分可怜。然而事实上这张照片并非发生于19年的澳洲大火，而是来源于2013年塔斯马尼亚的大火现场。 图片上的小女孩带着氧气面罩，手里还抱着一只受伤的小考拉，看着楚楚可怜，在社交媒体上引起了轩然大波。其实，这张照片是PS的。不仅如此，还有人将之前希腊大火的照片用于这次的澳洲大火。 来看看目前澳洲的真实情况，在澳洲消防局官网能看到目前澳洲大火的分布。 大部分澳洲东南海岸是华人及居民的主要分布地带都是处于蓝色的Advice标示。蓝色的Advice就代表：大火在当地得到有效的控制。红色部分表示的是过去24小时内还在活跃的火灾。由此可见截止到目前真正活跃的火灾并不多。 此外在澳洲旅游局官网上，旅游局鼓励更多的华人来到澳洲旅游，Not Impacted代表是可以去旅游不受影响。随着大火的加剧，越来越多的人加入到捐款之中。但值得注意的是，网络上充斥着许多虚假的捐款地址。一些不法分子利用人们的爱心，伪冒慈善机构，向人们骗取钱财。   常见的诈骗手段有： 冒充火灾受害者的亲属，通过短信或电话向人们要钱； 冒充慈善机构的电话和网站，建立假的众筹页面； 亲自上门称自己被丛林大火所影响 最后想提醒大家澳洲大火是存在的事实，当虚假图片和信息在社交媒体上进行夸大传播。请理性看待每一次灾难，不消费焦虑。

黄金海岸的美无需多言，在澳洲人民心中这里不仅是度假的圣地，更是舒享生活的不二选择。根据RealEstate网站报道，在近期的一项房产市场调查中，黄金海岸已经以绝对优势成为了澳洲最受欢迎的买房热门地点。 黄金海岸成为全澳之最的原因并不只是景色优美这么简单，其背后有几点主要影响因素。据房市分析专家 Propertyology的最新研究显示，州际迁移正在推动房价的发展。房产研究主管 Simon Pressley表示:“黄金海岸是人气购房榜单上的第一位，”报告中指出，悉尼的房屋中位价为95万澳元，而黄金海岸的房屋中位价仅为63万澳元。Ray White Surfers Paradise的首席执行官 Andrew Bell表示，40年来，州际移民一直是黄金海岸房市的支柱。Bell进一步说明，价格的差异意味着州际移民会将自己原有的房产售出，再在黄金海岸买房，这样就能获得差价。不难理解为什么婴儿潮一代会选择黄金海岸作为他们退休后的栖身之地，绿海蓝天，白沙棕榈，谁不愿意生活在如此美丽的城市呢？Alex Phillis Real Estatel的 Alex Phillis今年举家从阿德菜德迁居至黄金海岸。他表示，州际移民很乐意为黄金海岸的生活方式“买单”，尤其是50岁左右的居民。房产研究主管 Simon Pressley还表示，昆州的州际移民人数还在不断増加，載至今年6月的一年时间内，昆士兰州的州际移民人数就已经达到了2.9万。与此同时，有2.7万澳人离开了悉尼，创历史新高。 在全澳范围内的洲际迁移中，昆州东南部是最为突出的热门地点，但出人意料的是，布里斯班并不是直接受益者之一。近年来黄金海岸，阳光海岸和摩顿湾的就业机会明显比布里斯班更多，涨势也更为明显，逻辑表明这与洲际移民趋势有着直接的关系。“也许布里斯班并不是一座真正的海滨城市的事实影响了一些人的迁移选择标准。”

  在过去的几年里，黄金海岸房地产市场经历了强劲的增长。最新的CoreLogic数据显示，在截至10月的三个月中，黄金海岸的房屋中位价上涨至529,112澳元，涨幅1.9％。黄金海岸成为继塔州Launceston（3.1％）、新州的Illawarra（3％）和昆州的Mackay（2.5％）之后，表现最佳的区域市场之一。对于黄金海岸的房主来说这毫无疑问是个好消息！REIQ黄金海岸董事长约翰·纽兰兹（John Newlands）表示，强劲的房地产增长是黄金海岸发展的一个重要里程碑。 专家们预测，黄金海岸房地产市场走向的唯一途径是上升，让我们探讨一些推动黄金海岸房地产市场前进的因素。黄金海岸的重大发展已将这座城市转变为澳大利亚最美丽的城市之一。为2032年昆州奥运会做准备的黄金海岸中心及周边郊区正在进行大量的新建筑和基础设施项目，因此有大量的工作机会。会有更多人搬到黄金海岸，并开始享受这里无与伦比的生活方式。显然，这增加了对住房的需求。随着需求的增加，租金价格一直在上涨，房屋价格也随之上涨。但仍有一些地区的可负担性很好，特别是在黄金海岸的北端。 1.超低贷款利率+政府补贴=刺激市场 随着政府向首次购房者提供15,000澳元的首次购房补助金，以及房屋贷款利率处于创纪录的低位，许多购房者都渴望在价格进一步上涨之前进入房地产市场。许多购房者正在按计划购买新房，这是因为政府补助金仅适用于新房。这有助于增加对更多建筑工作的需求并增加房地产需求。 2.澳元走低+可负担性=海外买家兴趣 澳元的走低吸引了更多的外国游客和投资者，这意味着会有更多人前往黄金海岸渡假，这对旅游业和促进经济发展非常有利。这也使得澳大利亚房地产对于外国投资者而言显得相对便宜，从而使得更多人愿意趁着低价位来投资房产。我们不得不承认的是，外国投资者一直在购买澳洲的房地产并投资于一些重大项目。这不但支持了就业增长，也持续让房产需求得到增加。 著名的人口统计学家伯纳德·索尔特（Bernard Salt）表示，黄金海岸需要在2050年之前为120万人的人口做准备。这将导致未来几年对房地产的需求大大增加。人口增长，就业机会增加以及澳元走低都促使黄金海岸房地产市场表现良好。行业专家预计，黄金海岸的房地产市场将持续强劲增长，并且认为黄金海岸已经为持续增长做好了一切准备，所以如今正是入手黄金海岸房产的绝佳时机。海城特此带来黄金海岸THE GALLERY土地别墅项目以及OCEAN公寓项目供大家选择。 希望岛度假村|GALLERY Sales Gallery Hope Island Rd, Hope Island 项目类型：46套4-5房双车库豪华土地别墅 土地面积：538㎡-873㎡ 项目价格：100万-150万澳币 区域空置率：2%左右 建筑施工：9-12个月 房屋使用面积：350㎡左右 支付方式：首付10%； 建筑EOI 3000 澳币+土地EOI 3000 澳币 冲浪者天堂|OCEAN Shop 6, 7-11 Elkhorn Avenue Surfers Paradise, QLD 4217 项目类型：172套公寓 项目价格：40.8万澳币起 租金回报：750澳币/周 区域空置率：2.71% 物业费用：85澳币/周 交房时间：2021年 支付方式：首付10%；EOI 1000澳币